エステムコートエクスシティ

  • 兵庫県尼崎市小中島一丁目

  • 阪急神戸本線 / 園田駅 徒歩11分

  • 2022年築 / 8階建 / 185戸 / RC造

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価格偏差値

42.4
フェア

推定相場価格より10.6%割高

販価
4,580万円
63.6万円/㎡
相場
4,139万円
57.5万円/㎡
2,407
3,562
4,717
5,872
AI査定結果
推定相場価格
4,139万円
57.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,562万円〜4,717万円
49.5万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年12月8日
エステムコートエクスシティ
4,580万円（63.6万円/㎡）/ 4階 / 71.97㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は62.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/034,580万円63.6万円4階 71.97㎡ 3LDK南
2025/11/194,850万円63.5万円4階 76.43㎡ 3LDK南
2025/10/294,980万円65.2万円4階 76.43㎡ 3LDK南
2025/09/214,180万円58.2万円4階 71.79㎡ 3LDK東
2025/05/305,480万円61.7万円4階 88.85㎡ 3LDK南
2025/04/164,480万円62.4万円1階 71.79㎡ 3LDK東
2025/03/015,680万円66.7万円3階 85.19㎡ 4LDK南
2025/02/145,280万円59.4万円6階 88.85㎡ 3LDK南
2024/11/103,600万円62.8万円2階 57.29㎡ 2LDK東
2024/10/063,480万円60.7万円1階 57.29㎡ 2LDK東
2024/10/043,980万円62.3万円5階 63.84㎡ 3LDK南
2024/09/253,980万円62.3万円5階 63.84㎡ 2SLDK南
2024/08/243,650万円63.7万円1階 57.29㎡ 2LDK東
2024/08/213,890万円67.9万円1階 57.29㎡ 2LDK東
2024/07/284,100万円64.2万円5階 63.84㎡ 3LDK南
2024/05/304,120万円57.4万円7階 71.79㎡ 3LDK東
2024/05/074,080万円59.1万円4階 69.07㎡ 3LDK南
2024/04/024,080万円71.2万円1階 57.29㎡ 2LDK東
2024/03/113,980万円57.6万円2階 69.07㎡ 3LDK南
2024/03/034,180万円60.5万円2階 69.07㎡ 3LDK南
2024/02/174,280万円59.6万円7階 71.79㎡ 3LDK東
2023/08/042,980万円63.4万円2階 47.04㎡ 1LDK西
2023/06/235,100万円57.4万円6階 88.85㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は61.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
エステムコートエクスシティ
尼崎市小中島一丁目
園田駅11分 4,580万円63.6万円71.97㎡3LDK4階 / 8階建 南2022年185戸RC
2025/11/15シーンズ塚口
尼崎市東塚口町一丁目
塚口駅3分 5,680万円76.9万円73.85㎡3LDK6階 / 15階建 東2020年166戸RC
2025/11/08プレサンスロジェ尼崎
尼崎市下坂部三丁目
尼崎駅18分 3,780万円52.1万円72.56㎡3LDK6階 / 11階建 南2017年184戸RC
2025/10/09リビオ尼崎ステーションシティ
尼崎市西大物町
尼崎駅6分 3,350万円59.1万円56.69㎡1LDK+7階 / 11階建 -2020年182戸RC
2025/10/20リビオ尼崎STATIONCITY
尼崎市西大物町
尼崎駅6分 3,350万円59.1万円56.69㎡1LDK7階 / 11階建 南東2020年182戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で12.1%上昇、尼崎市では23.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（63.6万円）は尼崎市の平均と比較して10.4%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
73.5万円/㎡
前年比+12.1%
尼崎市
57.6万円/㎡
前年比-23.4%

マンション概要

マンション名エステムコートエクスシティ
所在地兵庫県尼崎市小中島一丁目
交通阪急神戸本線園田駅徒歩11分
築年月2022年
階数8階建
総戸数185戸
建物構造RC
土地権利所有権

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